Zeit für eine Neue Hausverwaltung die Sich wirklich Kümmert
Wir bieten Ihnen eine moderne, transparente und serviceorientierte Verwaltung, die sich konsequent an Ihren individuellen Bedürfnissen ausrichtet – wir stehen Ihnen mit Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und innovativen Arbeitsprozessen zur Seite.
Durch vorausschauendes Handeln schützen wir Ihre Immobilie und verhindern kostenintensive Reparaturen, bevor sie entstehen.
Bei uns befindet sich Ihre Immobilie in besten Händen.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung umfasst die professionelle Betreuung und Organisation einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie stellt sicher, dass das gemeinschaftliche Eigentum rechtssicher, wirtschaftlich und technisch optimal verwaltet wird. Dabei übernimmt die Verwaltung sowohl die kaufmännische als auch die organisatorische und technische Steuerung aller gemeinschaftlichen Belange – transparent, zuverlässig und immer im Interesse der Eigentümergemeinschaft.
Leistungen der WEG-Verwaltung im Überblick:
- Verwaltung des Wohngeldes und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung einer jährlichen übersichtlichen Hausgeldabrechnung
- Aufstellung eines transparenten Wirtschaftsplans
- Einberufung, Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Betreuung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
- Überwachung von Reparatur-, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Technische Betreuung in Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachfirmen
- Regelmäßige Objektbegehungen und Mängelerfassung
- Umfassende Dokumentation und transparente Kommunikation mit den Eigentümern
- und vieles mehr
Mietverwaltung
Die Mietverwaltung umfasst die umfassende kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung von vermieteten Immobilien. Sie stellt sicher, dass Ihr Objekt wirtschaftlich optimal geführt wird, Mieter zufrieden sind und alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Als Eigentümer werden Sie spürbar entlastet, während wir die effiziente und professionelle Bewirtschaftung Ihrer Immobilie übernehmen.
Leistungen der Mietverwaltung im Überblick:
- Einzug und Überwachung der monatlichen Mietzahlungen
- Mahnwesen und Zahlungsmanagement
- Abschluss, Anpassung und Verwaltung von Mietverträgen
- Neuvermietung und Durchführung von Mieterwechseln
- Organisation und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Regelmäßige Objektkontrollen und Mängelfeststellungen
- Kommunikation mit Mietern, Dienstleistern und Behörden
SEV-Verwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) umfasst die professionelle Betreuung einzelner Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage, die im Eigentum eines Vermieters stehen. Während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut, konzentriert sich die SEV ausschließlich auf Ihr privates Sondereigentum – von der Mietbetreuung bis zur Instandhaltung. So stellen wir sicher, dass Ihre Wohnung optimal bewirtschaftet wird und Sie als Eigentümer entlastet werden.
Leistungen der SEV im Überblick:
- Mieterverwaltung inklusive Neuvermietung und Mietvertragsabwicklung
- Mietinkasso sowie Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnwesen
- Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Durchführung und Betreuung von Mieterwechseln
- Organisation und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen im Sondereigentum
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Übergaben und Abnahmen der Wohnung
- Verwaltung der Mietkautionen
- Regelmäßige Objektkontrollen und Mängelfeststellungen
Lassen SIe uns gemeinsam den WErt Ihrer Immobilie Erhalten
Telefon: +4915204968533
E-Mail: info@am-immobilienverwaltung.de
Anschrift: Grubmühlerfeldstraße 19, 82131 Gauting
